Terug naar overzicht

Ref. BREE - Leeuwerikstraat 13

Energiezuinige gezinswoning op toplocatie in Bree

VERKOCHT!! Nieuw in ons aanbod: deze halfopen gezinswoning is kant en klaar en wacht op u in de Leeuwerikstraat in Bree, op wandelafstand van het centrum en dichtbij alle mogelijke faciliteiten.
De bouw werd voltooid in 2000, is perfect onderhouden en eigentijds inzake duurzame energie: zonnepaneleninstallatie van 3.900 WP (GSC à € 250,-/stuk tot 2032), zonneboiler van 300L, nieuwe gaswandketel en goede isolatie zorgen voor een gunstig EPC verslag met een score van 124 Kwh/(m² jaar).
Het huis is erg praktisch ingedeeld en bovendien rolstoeltoegankelijk.

Zonder grote ingrepen en mits vergunning kunnen er 2 entiteiten gecreëerd worden (kans voor de kandidaat investeerder!) of kan je opteren voor een kangoeroe woning.
De zolderverdieping is recent vernieuwd en op elke etage zijn nieuwe inbouwkasten voorzien. Inclusief veranda en zolderruimte is er bijna 230m² bewoonbare oppervlakte.
Verder beschikt de woning over airco (2019), veiligheidsdeuren en -glas, rolluiken en alarminstallatie met videobewaking.
De tuin is met 515m² ideaal qua grootte, volledig omheind en toegankelijk via een nieuwe automatische poort.
Achteraan bevinden zich 3 garages met telkens plaats voor één wagen.

INDELING
   
Gelijkvloers (+- 124m²):
- Inkomhal
- Toilet
- Woonkamer
- Keuken
- Gang
- Badkamer
- Slaapkamer
- Sas
- Veranda
- Wasplaats
- Traphal

Verdieping 1 (+-51m²):
- Nachthal
- Slaapkamer
- Bijkeuken
- Slaapkamer
- Badkamer

Verdieping 2 (+-52m²):
- Overloop
- Slaapkamer/hobbyruimte

PRO:
- Fantastische ligging met alle faciliteiten op wandelafstand
- Perfect onderhouden - instap klaar
- Asbestvrij - elektriciteit AREI conform - EPC B
- Mogelijkheid tot opdelen in 2 entiteiten of kangoeroewoning (mits vergunning)
- Weldoordachte en praktische indeling

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Bouwjaar
2000
Renovatiejaar
2019
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Oriëntatie tuin
Noordoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
124 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230619-0002922564-RES-1
Label
epc waarde b

Totale opp. grond
515 m²
Bewoonbare opp.
227 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Inkomhal | 2,6 m²

Toilet | 1,7 m²

Wasplaats | 5,7 m²

Vestiaire | 5,1 m²

Woonkamer | 31,9 m²

Keuken | 17,4 m²

Nachthal | 10,2 m²

Badkamer | 7,6 m²

Slaapkamer | 13,8 m²

Veranda | 32 m²

Verdieping 1

Slaapkamer | 18,2 m²

Bijkeuken | 4,6 m²

Slaapkamer | 14,7 m²

Badkamer | 7,7 m²

2x Nachthal | 18 m²

Verdieping 2

Slaapkamer | 34,5 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Stijn

Gsm nr.: +32 497 45 28 15

E-mail: [email protected]

Comfort

Aardgas

Airco

Alarm

Elektriciteit

Internet

Parlofoon

Riolering

Rolluiken

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Warmtepomp

Zonneboiler

Zonnepanelen

Omgeving

Centrum

Gezondheid - Apotheker

Gezondheid - Huisdokter

Gezondheid - Tandarts

Locatie

Leeuwerikstraat 13
3960 Bree