Deze Kempische langgevelhoeve, oorspronkelijk gebouwd in 1892, ligt aan de Kiezel Kleine Brogel, op ongeveer 2km van het centrum van het gezellige stadscentrum van Peer. De hoeve is volledig gerenoveerd in de periode 2016-2018 en voorzien van elk hedendaags comfort. Een gedeelte van de bovenverdieping is momenteel verhuurd voor € 645,-/maand. Deze ruimte is voorzien van tussenmeters voor elektriciteit en water.
Het terrein beschikt over 2 paddocks met aparte stalling en een aparte hooiopslag waardoor dit een buitenkans is voor de paardenliefhebber!
De charmante Engelse tuin aan de westelijke zijde van de hoeve is netjes afgeschermd met hoge omheining en beschikt over een vijver. Een regenwaterput van 15.000L met dompelpomp kan zorgen voor de bewatering van de tuin. Eveneens aan de westzijde is er een gezellig overdekt terras van bijna 30m².
In 2016 zijn de ramen en deuren vervangen, en zijn er een PV installatie met een vermogen van 11.180 Wp (42 zonnepanelen) en een warmtepompboiler geïnstalleerd. De elektriciteit is volledig vernieuwd in 2011 en is AREI conform. Verder is in 2018 een nieuwe keuken geplaatst. De inpandige garage kan 2 wagens herbergen.
INDELING:
GELIJKVLOERS: +- 170m².
- inkomhal met trap naar appartement
- wasplaats
- hal
- bureel
- keuken
- ruime woonkamer van ruim 50m² met keramische tegels, een prachtige open haard ("Flam") en trap naar de 1ste verdieping
- badkamer
- toilet
- master bedroom met ruime dressing
- inpandige garage met 2 staanplaatsen
- overdekt terras
VERDIEPING: +- 116m²
- nachthal 1
- badkamer
- ruime gastenslaapkamer
- nachthal 2
- 2 slaapkamers
- badkamer
- open keuken en ruime woonkamer
PRO:
- PV installatie met vermogen van 11.180 Wp: geen of matig elektriciteitsverbruik!
- Rendement dmv gedeeltelijke verhuur van 1ste verdieping
- Woonoppervlakte van 286m²
- Prachtig perceel van 34 are, volledig omheind en geschikt om enkele paarden te herbergen
- Gerenoveerd en instapklaar
- Geen renovatieverplichting en elektriciteit AREI conform
- Dadelijk beschikbaar
Terug naar overzicht
Ref. PEER - Kiezel Kleine Brogel 69CCCC
Volledig gerenoveerde Kempische hoeve op 34 are
€ 519.000
| Bouwjaar |
1892
|
| Renovatiejaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
355 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220619-0002625282-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 519.000
|
| Totale opp. grond |
3.400 m²
|
| Bewoonbare opp. |
286 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Woonkamer | 60 m²
Ruime woonkamer met keramisch parket en statige antieke haard in zwart marmer
Keuken | 25 m²
Nieuwe keuken met alle elektrische apparaten met een mooi zicht op de Engelse tuin
Badkamer | 11 m²
Luxe badkamer met vloerverwarming, bad, douche en dubbele lavabo
Toilet | 1,26 m²
Nachthal | 3,6 m²
Slaapkamer | 28 m²
Ruime masterbedroom van het gelijkvloers met dressing
Bureau | 16,2 m²
Wasplaats | 8,46 m²
Inkomhal | 8,42 m²
Garage | 52 m²
Met 2 staanplaatsen
Verdieping 1
Slaapkamer | 28 m²
Gastenslaapkamer
Nachthal | 7 m²
Nachthal met trap naar gelijkvloers
Badkamer | 7 m²
Badkamer van het gastenverblijf
Slaapkamer | 15 m²
Grootste slaapkamer van het verhuurde gedeelte van de 1ste verdieping
Badkamer | 5 m²
Badkamer van verhuurde gedeelte van de 1ste verdieping
Slaapkamer | 6 m²
Kleinste slaapkamer van het verhuurde gedeelte van de 1ste verdieping
Nachthal | 3 m²
Nachthal van het verhuurde gedeelte van de 1ste verdieping
Keuken | 15 m²
Open keuken van het verhuurde gedeelte van de 1ste verdieping
Woonkamer | 30 m²
Leefruimte van het verhuurde gedeelte van de 1ste verdieping, voorzien van airco
Toilet
Toilet op gastenbadkamer
Toilet
Toilet van het verhuurde gedeelte van de 1ste verdieping
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Stijn
Gsm nr.: +32 497 45 28 15
E-mail: stijn@klapsvastgoed.be
Comfort
Beglazing | Driedubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit |
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Stookolie
Airco
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Centrum
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Gezondheid - Tandarts
Locatie
Kiezel Kleine Brogel 69
3990 Peer