Deze halfopen woning op een gezellig perceel van 560m² vinden we in de directe nabijheid van de Hasseltweg, natuurgebied De Maten en Bokrijjk. De Westerwennel is een erg rustige buurt vanwaar u met de fiets op 10 minuten in het centrum van Genk bent. Met de wagen bent u binnen 5 minuten op de snelweg en binnen 15 minuten in Hasselt.
Het huis zelf dateert uit 1983 maar werd in 2012-2013 grondig gerenoveerd: de garage is omgebouwd tot atelier en bureel (met vloerverwarming). Deze ruimtes kunnen verder dienst doen als bureel of atelier (vrij beroep, nagelstyliste, kapsalon...) of omgebouwd worden tot derde slaapkamer. Eveneens in 2013 is de veranda/tuinkamer gebouwd, met een schitterend zicht op de achtertuin. De veranda is voorzien van vloerverwarming en via een opening in de tussenmuur kan de kok(kin) vanuit de keuken contact houden met de gasten in de veranda.
Woonkamer en open keuken hebben een eiken parketvloer. De gerenoveerde keuken en de leefruimte worden verwarmd met een speksteenkachel (centrale verwarming op stookolie). De grote leefruimte, woonkamer en keuken, stralen één en al gezelligheid uit.
De badkamer uit 2012 is voorzien van lavabo, ligbad, toilet en inloopdouche.
Er is een zolder die gebruikt wordt als opslagruimte. De zonneboiler met 2 collectoren en buffervat van 300L zorgt voor het warme water en een aanzienlijke besparing op het verbruik van elektriciteit.
Kortom; een buitenkans voor iedereen die graag in de groene rand rond Genk wil wonen!
INDELING:
Gelijkvloers (+-150m²):
- Inkomhal
- Badkamer
- Slaapkamer
- Slaapkamer
- Living
- Keuken
- Veranda/tuinkamer
- Berging
- 2de inkomhal naar bureel
- Bureel
- Atelier
PRO:
- Instapklaar
- Toplocatie!
- Mogelijkheid voor vrij beroep
- Mogelijkheid tot 3de slaapkamer met dressing
- Uiterst charmante tuin
Terug naar overzicht
Ref. GENK - Westerwennel 27
Instapklare gezinswoning op toplocatie!
| Bouwjaar |
1983
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
260 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230728-0002953375-RES-1
|
| Label |
 |
| Totale opp. grond |
560 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Woonkamer
Keuken
Berging
Inkomhal
Bureau
Atelier
Veranda
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Stijn
Gsm nr.: +32 497 45 28 15
E-mail: stijn@klapsvastgoed.be
Comfort
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Vloerverwarming
Zonneboiler
Omgeving
Centrum
Commercieel
Gezondheid - Apotheker
Gezondheid - Huisdokter
Locatie
Westerwennel 27
3600 Genk