Deze zeer verzorgde woning ligt in een landelijke omgeving, nabij het natuurgebied van Opoeteren. Ondanks het recente bouwjaar (2003) werd de woning volledig gerenoveerd in 2014 en plaatste de eigenaar in 2020 een nieuwe hoge rendementsketel op aardgas.
Met 3 tweepersoons slaapkamers, een aangename leefruimte en een degelijke keuken voorzien van alle toestellen met aansluitend een ruim terras, is dit een ideale starterswoning. Of een doorsnee gezinswoning, of een woning voor iemand die de voordelen van een appartement wenst te genieten, gecombineerd met die van een huis.
Dan is er nog de ruime garage die plaats biedt voor 1 kleinere auto en gemiddelde gezinswagen of voor de liefhebbers is er voldoende ruimte voor verschillende moto’s en een auto. Voorzieningen voor het laden van elektrische voertuigen zijn aanwezig.
BIJKOMENDE INFORMATIE:
- GEEN RENOVATIEPLICHT: EPC: 118 kWh/m² - Label: B
- GEEN ASBEST
- Ramen: PVC ramen met dubbele beglazing.
- Verwarming: Condenserende gaswandketel (BwJ 2020).
- Vloeren: G.V.: laminaat en tegelvloer - verdieping 1: laminaat en tegelvloer op de badkamer - verdieping 2: kunststofvloer.
- Momenteel verhuurd aan 795,- Euro/maand. Dit komt dit neer op een jaarlijks rendement van ca. 4% op de investering.
Terug naar overzicht
Ref. Bergeindestraat 37B
Gezellige woning met 3 slaapkamers, terras en dubbele garage
€ 239.000
| Bouwjaar |
2003
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Vanaf het verlijden van de akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing (bouwjaar >2001)
|
| EPC |
118 kWh/m2/jaar
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 239.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 692,00
|
| Totale opp. grond |
152 m²
|
| Bewoonbare opp. |
102 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Keuken
Berging
Zitplaats
Inkomhal
Verdieping 1
2x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Verdieping 2
Slaapkamer
Berging
Comfort
Beglazing | Dubbele
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Stadswater
Locatie
Bergeindestraat 37/B
3680 Opoeteren