Wij stellen graag de volgende unieke eigendom aan u voor: een ruim horecagedeelte van in totaal 300m² en bewoonbare oppervlakte van 170m² onder één dak, op een perceel van meer dan 20a.
Oorspronkelijk gebouwd in 1885 is de voormalige herenhoeve in 1987 structureel gerenoveerd. Unieke ligging aan het dorpsplein van het charmante Tongerlo, een landelijk dorpje dat deel uitmaakt van de stad Bree en gekend als (fiets)café " 't Sjasse ".
Het gebouw is zowel aan de binnen- als buitenkant uitstekend onderhouden. De structuur is solide, met betonnen tussenvloeren en een voorraad- en kruipkelder. Dankzij de ligging, opbouw en grootte zijn er een heel aantal mogelijkheden: verderzetten van de horecagelegenheid (geen overnameverplichting - geen brouwerij-of drankenhandelcontract), B&B (mits toestemming) of creatie van extra appartementen (mits toestemming - bovenverdieping kan volledig herschikt worden).
Bijkomend is er de mogelijkheid om een interessant aanpalend perceel bouwgrond aan te kopen van 8a39ca!
INDELING:
Gelijkvloers (±385m²):
- Inkomhal
- Café
- Toilet (heren- zowel als damestoilet)
- Berging, opgedeeld in 2 afzonderlijke ruimtes
- Keuken: industriële keuken, perfect onderhouden en gebruiksklaar
- Afwasruimte
- Privékamer, kan bij het zakelijke gedeelte betrokken worden
- Feestzaal
- Toilet (heren- zowel als damestoilet)
- Veranda met 30 zitplaatsen
- Berging
- Binnenkoer
Verdieping (±225m²):
- Nachthal (mogelijkheid tot plaatsen vaste trap naar 2de verdieping)
- Ruime woonkamer
- Keuken
- Badkamer
- 4 slaapkamers
Zolder (1ste verdieping): oppervlakte ±90m² - mogelijks om te vormen tot leefruimte of slaapkamers
Zolder (2de verdieping): oppervlakte ±90m²
Kelder: ±66m² (exclusief kruipkelder)
Bijgebouw: ±35m² - afzonderlijk gebouw grenzend aan het zonneterras
PRO:
- Potentieel van deze eigendom
- Charmante en goed bereikbare ligging (fietsroutenetwerk - parkeerplaats - dorpsplein)
- Bijzonder goed onderhouden
- Solide basisstructuur uit beton
- Mogelijkheid tot aankoop extra bouwkavel (8a39ca)
- Parkeergelegenheid
- Asbestveilig en gunstige isolatiewaarde
Contacteer ons kantoor voor toelichting van eventuele investeringsmogelijkheden en bijhorende kredietaanvragen.
Terug naar overzicht
Ref. BREE - Dorpstraat 31
Uitzonderlijke horecagelegenheid in het pittoreske Tongerlo
€ 775.000
| Bouwjaar |
1885
|
| Renovatiejaar |
1987
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
210 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230514-0002885851-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 775.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.257,00
|
| Totale opp. grond |
2.041 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
470 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| As-built attest |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Beschermd dorpsgezicht
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Inkomhal
Handelsruimte
Café
Toilet
Heren- zowel als damestoilet - aansluitend op café
Berging
Berging bestaande uit 2 afzonderlijke ruimtes
Keuken
Volledig ingericht - goed onderhouden - gebruiksklaar
Woonkamer
Momenteel in gebruik als privé woonkamer
Handelsruimte
Feestzaal met 50 zitplaatsen
Veranda
Veranda met 30 zitplaatsen
Toilet
Heren- zowel als damestoilet - aansluitend op feestzaal
Berging
Aansluitend aan feestzaal
Koer
Buitenkoer aansluitend op veranda
Atelier
Bijgebouw van +-35m² - momenteel stockage terrasmeubilair
Verdieping 1
Nachthal
Mogelijkheid tot plaatsen van vaste trap naar zolder 2de verdieping
Woonkamer
Zeer ruime woonkamer van +- 70m²
Keuken
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Zolder
Zolder met mogelijkheden ter inrichting
Verdieping 2
Zolder
Zolder met mogelijkheden ter inrichting
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Locatie
Dorpstraat 31
3960 Bree