In het rustige Ophoven - Kinrooi, op een steenworp van de Nederlandse grens, ligt deze mooie en degelijke woning te wachten op haar nieuwe eigenaars! Gebouwd op een perceel van 12a is het huis omgeven door een aangelegde en volledig omheinde tuin. U heeft vanuit elke ruimte van het gelijkvloers zicht op de tuin, hetgeen zorgt voor een aangenaam gevoel.
Vanuit Ophoven zijn de gezellige winkelsteden Maaseik en Weert binnen een kwartier bereikbaar, het centrum van Kinrooi bevindt zich op 3 km.
Met haar 5 slaapkamers, bewoonbare oppervlakte, bureel en mogelijkheid tot uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen is dit de ideale woning voor het grote (nieuw samengestelde) gezin en/of de vrije beroeper.
INDELING
Gelijkvloers:
- Majestueuze inkomhal met trap naar verdieping en deur naar woonkamer en bureel
- Ruime woonkamer
- Recent vernieuwde keuken met mooi uitzicht op de achtertuin
- Sas
- Wasplaats
- 3 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en dubbele lavabo
- Toilet
- Douche
Verdieping:
- Overloop
- Toilet
- 2 ruime slaapkamers van 20m²
- Zolderruimtes
- Dakterras
PRO:
- Rustige ligging op 5 km van het centrum van Maaseik. Weert en Roermond zijn op 20 minuten bereikbaar
- Aangenaam perceel van 12a met aangelegde en onderhouden tuin
- Degelijke structuur
- Grote bewoonbare oppervlakte met dito mogelijkheden
- Bijna volledig onderkelderd
Terug naar overzicht
Ref. Kinrooi - Reystraat 20CC
Riante en solide villa met 5 slaapkamers op 12 are
€ 479.000
| Bouwjaar |
1997
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| EPC |
290 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220920-0002678501-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 479.000
|
| Totale opp. grond |
1.200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
231 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
260 m²
|
| Breedte huis |
17 m
|
| Breedte grond |
22 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
43 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
14 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal | 24 m²
Majestueuze inkomhal met vide en trap naar verdieping
Woonkamer | 50 m²
Douche | 1,44 m²
Aparte doucheruimte
Toilet | 2,78 m²
Keuken | 9,45 m²
In 2012 gerenoveerde en volledig geïnstalleerde keuken
Inkomhal | 5,55 m²
Achterinkom naar overdekt terras
Wasplaats | 12,06 m²
Bureau | 12,62 m²
Slaapkamer | 20,67 m²
Slaapkamer | 7,98 m²
Slaapkamer | 15,2 m²
Badkamer | 11,2 m²
Badkamer met ligbad en dubbele lavabo
Verdieping 1
Slaapkamer | 20 m²
Slaapkamer | 20 m²
Nachthal | 18 m²
Comfort
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Locatie
Reystraat 20
3640 Kinrooi