Deze verrassend ruime hoekwoning vinden we in Rotem bij Dilsen. Winkels en school zijn op wandelafstand en de Rijksweg is binnen een minuutje bereikbaar met de wagen.
Het huis is uitstekend onderhouden en instapklaar. De EPC score van 314 kan middels eenvoudige ingrepen verder verbeterd worden, de elektriciteit is AREI conform. De woonkamer biedt bij het binnenkomen een ruime en moderne indruk, met mooie tegelvloer en een gashaard. De keuken is voorzien van alle comfort en kan beschouwd worden als "semi-open": er is een ruim doorgeefluik tussen de eethoek en de keuken, zodat de benedenverdieping open en aantrekkelijk aanvoelt. Verder op gelijkvloers is er de badkamer, die aan renovatie toe is, de hobby ruimte/werkplaats die naar believen ingericht kan worden en de wasplaats. Op verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en één dressing. Verder beschikt de woning nog over een kelder.
De tuin is een grote grasmat en kan verder ingericht worden naar smaak van de nieuwe eigenaars.
INDELING:
GELIJKVLOERS (±107M²):
- inkomhal
- werkplaats
- woonkamer met zithoek, eethoek en aparte zithoek
- wasplaats
- badkamer
- toilet
- keuken
VERDIEPING (±56M²):
- nachthal
- 3 slaapkamers
KELDER (±13,5M²)
TROEVEN:
- instapklare woning
- nabijheid van school, winkels en Rijksweg
- ruime tuin, nog naar wens in te richten
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Terug naar overzicht
Ref. ROTEM - Haagstraat 26C
Aangename gezinswoning met 3 slaapkamers op perceel van 8a85ca
€ 249.000
| Bouwjaar |
1950
|
| Renovatiejaar |
2010
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| EPC |
314 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230310-0002833547-RES-2
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 249.000
|
| Totale opp. grond |
885 m²
|
| Bewoonbare opp. |
163 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Zitplaats
Wasplaats
Atelier
Badkamer
Keuken
Toilet
Verdieping 1
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Locatie
Haagstraat 26
3650 Dilsen