Deze charmante rijwoning met verrassend veel ruimte is klaar om gerenoveerd te worden.
Gelegen in de Kloosterpoort, net buiten de kleine ring rond Bree, biedt zowel woning als locatie tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers is er een kantoor- of winkelruimte, met aparte ingang. Deze kan door de nieuwe eigenaar verhuurd dan wel zelf benut worden. De ruimte diende ooit als winkel, maar de meest recente bestemming is kantoor. Ideaal voor een vrij beroep, schoonheidsinstituut, kapsalon of kleine buurtwinkel.
Het woongedeelte bestaat uit gelijkvloers, verdieping en zolder, die met vaste trap bereikbaar is en momenteel bestaat uit 2 ruime slaapkamers. De kelder biedt met 50m² een mooie extra bergruimte.
Er is een gezellig stadstuintje op het totale perceel van 2a79ca en een eigen garagebox. Niet onbelangrijk: de woning is ook langs een achterliggende straat bereikbaar.
De basisstructuur van de woning is degelijk, de aanwezigheid van kantoor/winkel biedt commerciële dan wel financiële mogelijkheden en tenslotte kan de woning mogelijk in 2 entiteiten verdeeld worden.
INDELING:
GELIJKVLOERS(+-110M²):
- winkel- of kantoorruimte met toilet
- inkomhal met trap naar verdieping
- woonkamer
- keuken
- toilet
VERDIEPING (+-75M²):
- overloop
- badkamer en toilet
- slaapkamer
- slaapkamer
- slaapkamer
ZOLDER (+-65M²):
- overloop
- slaapkamer
- slaapkamer
KELDER (+-50M²)
TROEVEN:
- goede locatie in het centrum van Bree
- aanwezigheid van kantoor- of winkelruimte
- mogelijkheid tot opsplitsen 2 entiteiten
- gezellig tuin met extra toegang langs achterliggende steeg
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Terug naar overzicht
Ref. BREE - Kloosterpoort 18
Te renoveren stadswoning met 5 slaapkamers en kantoor- of winkelruimte
€ 239.000
| Bouwjaar |
1954
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
263 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230222-0002814731-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 239.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743,00
|
| Totale opp. grond |
279 m²
|
| Bewoonbare opp. |
250 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
Kantoor
Met afzonderlijke ingang
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Toilet
Toilet
Afzonderlijk toilet aan kantoor
Toilet
Verdieping 1
Nachthal
Badkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Verdieping 2
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Geert
Gsm nr.: +32 493 33 88 89
E-mail: geert@klapsvastgoed.be
Locatie
Kloosterpoort 18
3960 Bree