Vlakbij het befaamde College van Hamont, in een rustige buurt, ligt dit pas gerenoveerde huis (2020-2022) met mogelijkheid tot kangoeroe - woning, uitbating vrij beroep, kapsalon of schoonheidsinstituut.
Momenteel is het bijgebouw ingericht met een geïnstalleerde keuken en woonkamer/zithoek met een schuifpui voorzien van zonwering naar het terras. Aanpalende slaapkamer, toilet en badkamer zorgen ervoor dat er apart samen geleefd kan worden.
Gelijkvloers is er verder de garage, die een aparte toegangsdeur heeft. Opzij kan men de woning binnen komen via de keuken, afzonderlijk van het leefgedeelte, maar door een ruim doorgeefluik en een open deur toch integraal deel van de leefruimte.
Vanuit de keuken komen we in de eethoek, die een geheel vormt met de ruime zithoek met veel lichtinval, die gedempt kan worden met de trendy zonwering. De inkomhal en het gastentoilet sluiten naadloos aan op de leefruimte.
Via de hal naar de 2 gelijkvloerse slaapkamers kom je ook in de kleine badkamer, met regendouche en lavabo en in de grote badkamer, smaakvol ingericht met dubbele lavabo, afzonderlijk ligbad, toilet en, als blikvanger, 2 tegenover elkaar geïnstalleerde regendouches. Hier is hetzelfde stijlvolle concept van zonwering gehanteerd als in de zitruimte.
Verdieping is in 2022 ook volledig gerenoveerd, met 2 ruime slaapkamers en een tussenliggende speel- en/of hobbykamer. Airco zorgt voor verkoeling of in het tussenseizoen voor verwarming. De vloer is bekleed met tapijt, hetgeen het geheel een aangename look geeft.
Verder is een gedeelte van de woning voorzien van kelder, ongeveer 20m².
Zonnepanelen zorgen voor een productie van 5.000 kwh per jaar.
Het perceel is omgeven door deels een nieuwe schutting, deels (voorkant) nieuw hekwerk. De tuin ligt voornamelijk aan de zuidelijke zijkant en de voorkant, en is nieuw aangelegd met tegels, bloembakken en gazon.
INDELING:
GELIJKVLOERS (± 140M²):
-garage
-keuken
-zithoek
-eethoek
-inkomhal
-gastentoilet
-hal
-logeerkamer
-grote badkamer
-slaapkamer
-kleine badkamer
-toilet
-bijgebouw met geïnstalleerde keuken en zithoek (±35M²)
VERDIEPING (±91M²):
-speelkamer
-slaapkamer
-slaapkamer
KELDER (±20M²)
TROEVEN:
-instapklaar
-renovatie in periode 2020-2022
-mogelijkheid tot kangoeroe woning/vrij beroep
-rustige ligging met school, sport, ontspanning en winkels in de buurt
-ingerichte tuin en terras
Klik zeker op onze website op "virtueel bezoek" voor een impressie.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Terug naar overzicht
Ref. HAMONT - Kievitstraat 2
Luxueus gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers op perceel van 609m²
€ 449.000
| Bouwjaar |
1968
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| EPC |
250 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230326-0002848638-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 449.000
|
| Totale opp. grond |
609 m²
|
| Bewoonbare opp. |
231 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Keuken
Volledig geïnstalleerd - semi open
Eetkamer
Zitplaats
Toilet
Badkamer
Kleine badkamer met inloop - regendouche en lavabo
Nachthal
Slaapkamer
Gastenslaapkamer
Badkamer
Grote badkamer met ligbad, toilet, 2 regendouches en dubbele lavabo
Slaapkamer
Keuken
Open keuken van het bijgebouw
Zitplaats
Zithoek van het bijgebouw
Toilet
Toilet van het bijgebouw
Verdieping 1
Slaapkamer
Masterbedroom
Bureau
Ruimte in te richten als bureel, slaapkamer, hobbykamer...
Slaapkamer
Comfort
Airco
Alarm
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Stookolie
Zonnepanelen
Locatie
Kievitstraat 2
3930 Hamont-Achel